股市、楼市都要用钱,这是一企业在恩平制订、并在教育局审核备案的高考奖励方案

 房产     |      2020-01-11 15:10

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股市调整正在影响楼市,随着资产缩水,楼市百态丛生:一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘,不得不暂缓入市购房;一些业主不得不抛房回笼资金,以防“爆仓”; 另一些购房者,由于融资杠杆,损失严重,只能放弃购房订金;还有一些拿着房款企图在股市里捞一把的投资者,则不得不面临大房变小房的悲剧。

高考放榜,恩平企业“豪掷”现金与洋房奖励当地尖子生

父亲要继承爷爷的房产,却在奶奶的“死亡证明”上卡了壳——日前,为了让派出所在已离世的祖母的火化证明上盖章,西安的吴女士帮父亲跑了很多天也没办下来,原因是派出所查不到死亡登记,社区又找不到身份信息,对此,吴女士不解,“人都火化了,怎么证明一位老人27年前就去世了会这么难?”

急抛房产入市成本高

“百万+洋房”,着名侨乡乡亲、澳门恩平同乡会会长冯活灵去年在恩平专设的“学霸”奖学金就一度引发争议。而今年高考,恩平又再次传言称只要高考过重本,人人都有钱奖励,再次引起关注。

要证明祖父母已“死亡” 房产才能过户到父亲名下

中原地产的小朱近日遇到了一位倒霉的客户,该业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多,一直想寻找资金补仓,以减少损失,而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供,要往里“砸钱”。股市、楼市都要用钱,该业主决定,不如干脆把这套写字楼出售,彻底解决资金问题。物业挂牌价格在4.3万元/平方米,由于希望尽快成交,所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。同一个区域内,还有一位业主,把富民路上的一套100平方米、价值400万的商住楼抵押,同时也挂牌,做两手准备,如果短期股市仍没有起色,赶紧把这套物业脱手。

记者昨日就此事向当地教育部门核实,该市教育局表示,这是一企业在恩平制订、并在教育局审核备案的高考奖励方案。而根据方案,并非过重本线考生人人有奖,而是根据录取层次、高考分数而定,奖完为止。

该证明显示,吴女士的祖母是在1988年5月11日在该馆火化的,经办人姓陈。随后她拿着火化证明来到公证处,却被告知只有死者所在辖区的派出所在火化证明上盖章确认才行。

“抛房救股成本相当高。”上海中原地产研究咨询部分析人士表示:对投资客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看,都是商业产品,其本身具有明显投资特性。虽然商业地产不受政策调控,但从市场退出需要缴纳高额的税收,比如差额20%的个税和30%差额的土地增值税,大部分利润会被“抹掉”。

此外,该奖励方案中不仅包含现金,还有洋房。目前该企业赞助的首套“状元房”已赠给当地理科第一名考生。

于是,她来到西大街派出所,但查询户口信息发现已没有祖母的名字,但也未销户,由于查不到死亡登记记录,派出所没有出具死亡证明,该所档案室的一位工作人员告知,只有死者所在社区居委会、社区医院盖章确认火化之后,才能办销户。

购房者放弃10万元订金

文/广州日报记者黄子宁

由于其祖母所在的社区居委会亦找不到任何身份信息,居委会没有盖章,如此一来,社区医院也就不可能盖章了。5月25日上午,华商报记者与其来到社区所属的南院门街道办,据党工委办公室一位负责人介绍,居委会盖章需要有依据,“没依据谁敢盖章?”该负责人称。

“从6月底以来,我们已经遇到多位客户主动放弃订金,暂缓购房,仁恒滨江区域就有三单。”中原地产滨江分行的一位经理透露,被抛弃的订金额度从5万到10万不等,按照这些购房者的计划,近期就要签订买卖房产的合同,突然下滑的股市导致购房者资金大量缩水,买房计划不得不取消。

25日广东高考放榜后,有坊间传言引发了不少江门学子的“羡慕嫉妒恨”,该传言称:恩平考生考上重本线,人人都有钱奖励。

吴女士很是不解,“人都火化了,怎么证明一位老人27年前就去世了会这么难?”

6月份,一位购房者在陆家嘴下订10万购买盛大金磐302平方米的一套公寓,当时价格为2200万元,按照双方的约定,本周就要签订买卖合同。“周一,我们接到客户的电话,取消这笔交易,原因是资金被股市套牢。”该中介负责人透露,几乎每个业务员都遇到了购房者变卦的情况,还在看房购房者暂停了购房计划,而已经进入交易环节的客户,则大部分选择放弃定金,小部分已经付首付的客户,只能想办法筹集资金或者由一次性付款转为贷款。

“朋友圈里有老师说,今年考上一本的学生,都有可能获得2万元的奖励。”恩平一中的一名高三学生小陈向记者透露,这条传言考后已经在恩平各校中“不胫而走”。

吴女士家住西安市保吉巷小区。多年前,位于四府街的祖宅拆迁,家里分得了两套房产。“房产在爷爷名下,爷爷去世后,父亲就想把两处房子的产权继承下来,可是当时还有两个姑姑在外地,所以就一直放着”。

卖房炒股赔了夫人又折兵

根据市招生办对今年江门高考情况的统计,今年高考中,恩平共有97名学子入围“重本线”,是否意味着,今年恩平这97名高考生都能拿到“奖励”?

“最近,我两个姑姑都先后表示,自愿放弃继承我祖父的两处房产,由父亲继承。”吴女士说,父亲已经退休,年龄大了,身体也不好,所以就让自己把这件事给办了,她想着也没啥难的,就到市房管局咨询,得知过户需要公证,而公证的前提是证明祖父母已去世,父亲是房产法定的继承人。

比起那些卖房救股、放弃订金的投资来说,更加悲惨的购房者就是卖房炒股的投资者了,他们原本希望在股市炒一把,买上更大的房子,结果却血本无归。

记者昨日从恩平市教育局核实了解到,坊间传言的“奖励”并非完全失实,而该“奖池”是由当地企业提供,而并非政府部门为主导对象。该市教育局办公室聂姓主任表示,奖励方案有规则,根据考生录取层次来发放奖金,并非是“人人有奖”。

祖父生前是西安市民政部门干部,死亡证明资料完备,可祖母的后事是一个亲戚帮着办的,什么材料都没留下,无奈,吴女士到公证处咨询,却被告知“房子是夫妻共同财产,只有两人均不在世了,房产才能被继承”。

3个月前,周先生将天山河畔花园226平方米的自有房产以1千多万的价格挂牌出售了。卖房之后,因为股市大好,周先生并没有太积极地看房,而是集中精力炒股,希望炒股受益能够让他换套豪宅,或者一套变两套。然而6月底7月初,一周的时间,周先生的梦想就破灭了,他的购房款被套进去了,损失超过三百万。

记者通过恩平市教育局获取了恩平某企业与恩平市教育局协商的高考奖励金实施方案,根据方案,该企业拿出专项资金专奖优秀考生,而奖励顺序则是:先优先奖励“状元”,其次是“985工程”大学录取生,再是“211工程”大学录取生,最后才是“重本线”入围生。

吴女士说,祖父是1991年去世的,祖母早在1988年就已离世,这么久,万一找不到祖母的死亡证明该怎么办?