遇上电梯无法放进急救担架的时候,惠州市在华南理工大学五山校区举办惠州专场大型招聘会

 房产     |      2020-04-03 07:40

图片 1惠州专场招聘会现场

根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》,我国将“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,并按计划在2014年上半年试行推广。这项试点性举措很快引发舆论的高度关注。

  新快报3月26日A36版讯有谁在买房的时候,考虑过电梯能否放进救生担架呢?家住高楼,家有老人,若需要急救,担架进不去肿么办?按照国家规定,十二层以上的高层,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应配置一台可容纳担架的电梯,但对担架的规格、电梯最小参数都没有做出详细规范。赶紧拿起手中的量尺,看看经常出入的电梯能不能放进医用担架吧。

  人民网广州11月19日电今天上午,惠州市在华南理工大学五山校区举办惠州专场大型招聘会。记者获悉,现场140余家企事业单位,提供岗位4300余个。

  近日,华师大6位大学生历时4个月完成《以精算模型为核心的中国反向抵押贷款养老模式探索》课题报告,该报告调查发现,有无子女是影响老年人参与以房养老意愿的最主要原因。考虑到全国无子女老人超过1000万,即便只考虑无子女老人这一群体,以房养老的实施仍然是必要的。

■惊心案例 家住十楼,只能连人带担架抬下楼梯

140余家单位4300多岗位虚位以待

  六成老人拥有独立产权 上海试点倒按揭条件初备

  说起担架,在天河路上班的蔡先生仍心有余悸,他父亲老蔡在家急性脑溢血,但担架进不了电梯,医生护士和蔡先生合力将老人和担架从十楼一层层抬下来。虽说是3年前的事情,可那15分钟,是蔡先生最难熬的时刻。“买房时也没有意识到这种问题,本以为两梯四户已经是很好的配置。可没想到担架横竖放不进电梯,这才意识到问题的严重性,如果是突发疾病,很有可能在抬下楼的那十几分钟人就没了。”

  招聘会现场,惠州市委组织部翟伟峰向记者介绍,在华南理工大学的专场招聘会已经是今年以来惠州市的第13场招聘会。此前,惠州市委组织部、市人社局已先后组团到北京大学、清华大学、武汉大学等国内知名高校开展12场招聘会,吸引了大批高层次人才应聘。上半年的引进人员已经基本到位,招聘效果很满意。  此次招聘会普遍的薪酬待遇是怎么样的呢?记者就此采访惠州市人才交流服务中心的相关负责人了解到,此次招聘是综合性招聘,本科平均月薪3000元以上,研究生以及高层次人才薪酬待遇方面,则更具竞争力。  据悉,本次招聘会由惠州市委组织部、市人力资源和社会保障局共同组织,市人才交流服务中心具体负责实施,共组织了惠州学院、华阳集团、TCL集团、联想集团、惠州人民医院、中山大学惠州研究院等140余家企事业单位参会,涵盖医疗、教育、房产、电子、化工等行业,提供岗位4300余个,其中近150个岗位要求硕士、博士学历,约2500岗位要求本科以上学历。

  89.5%的老人月收入3000元以下,逾六成老人拥有独立房屋产权,无子女老人中19.1%愿意参加倒按揭……根据这份正在参加“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛的课题调研,在上海实施倒按揭的基础条件已初步具备。

■医生亲历 2米长医用担架,要倾斜才能放进电梯

学生:不在乎薪酬待遇 看重学习提升空间

  历时4月样本1400份

  “现在的住宅区老年人多了,电梯空间却小了,住宿环境也不单一了,有事儿找个人搭把手,也难了……”提起急救中的那些事儿,广州总医院157附属医院急诊科副主任华黎电很感慨:“旧的楼盘很多没电梯没办法,新的高楼很多电梯的空间也越来越小。” 华主任解释,医用担架,加上两边用来抬人的把手,至少需要宽度80厘米,长度要2米-2.2米。因此,即使利用电梯的对角线,最少也要可以容纳2米长度的担架才可以。   近年接到的急救案件中,救助对象很多都是老年人或孕妇,因为现在老人孩子多是分开住,邻居彼此也不怎么认识,遇上电梯无法放进急救担架的时候,“我们只能用转弯半径稍小的椅子担架,还要医生、护士和司机都齐齐上阵帮忙抬。”一般情况下,如果电梯空间小,急救人员只能把急救对象用皮带固定在软担架上,慢慢抬起担架一头倾斜进电梯。但遇到昏迷、骨折、脑溢血这样只能平躺的患者,担架也不能倾斜,只能把病人一层层抬下楼。

  经过了此前的“史上最难就业季”,华南理工大学就业信息中心的相关老师表示,今年的就业并不难,具体数据虽然要明年3、4月份才会统计,不过今年明显比去年的就业压力要小。  “能养活自己就行了。”一位催化降解专业的应届2014届女生告诉记者,“我今天想面的岗位跟自己的专业很对口,就是想在以后能有更多的学习发展空间。”记者看到,在这个研发岗位前等待面试的人已经达到30多人。  “我是惠州人,只要能回家就行,不是特别在乎薪酬待遇方面的具体条件。”一位广东工业大学工程管理的男生告诉记者,“自己是本科,所以要求也不算很高,就是想在惠州发展而已。”  据了解,今年10月底,惠州市已经启动“惠州市2014年度人才招聘活动”,通过参加深圳国际人才交流会,分赴国内部份985院校宣讲招聘等形式吸引高层次人才。接下来,惠州市还将继续开展一系列以服务企事业单位和吸引高层次人才来惠创业就业为主题的高层次人才招聘活动。

  21岁的陈吉,是华东师范大学统计学的大三学生。去年上半年,他和同学们开始走进闵行区失独老人,提供志愿者服务。大家在与老人的交流中发现,他们虽然手中握有多套房产,生活却过得并不如意。

腰椎骨折只能平躺,横放担架被卡在电梯门外

  有什么办法能让失独老人未来的生活更有保障?怀揣着这个朴素的想法,同学们展开研究,发现了“倒按揭”这一在国内仍算是新鲜事物的概念。最终,6位华师大的本科毕业生历时4个月,完成了一份名为《以精算模型为核心的中国反向抵押贷款养老模式探索》的上万字课题报告。

  但在急救中,华主任他们遇到有三成病患属于需要平躺的病例,比如腰椎骨折、双下肢受伤、昏迷不醒、孕妇破羊水等。如果碰巧住宅楼电梯容不下平放的担架,救护人员除了要准备椅子担架和常用平躺两种担架,还要尽量多的带好相关救护设备,一边抢救,一边联系家属、楼盘保安等想办法,“等情况好点了电梯下楼再转担架或找别的出路。”   记者从广州一些医院的医护人员处了解到,在所有高楼的楼梯中,要数居民住宅楼的电梯最小。“商场和写字楼还有比较大的货梯,但也只有少部分能够达到横放担架的标准。”黎主任也表示,可容纳担架的电梯,至少都需要2-3平方米,而现代住宅的楼梯楼房,很少能达到这个标准。

  “倒按揭”,又称反向抵押贷款。当老年人达到规定年龄之后,将自己拥有的独立产权房抵押给金融机构获取贷款。贷款期间,金融机构根据不同的业务方案,定期或者不定期放款,直至贷款者去世或者永久离开房屋。此时,金融机构将房屋收回,以此作为偿还贷款凭证的金融模式。

有些轿厢对角线甚至小于1.2米

  课题以50周岁以上人群为调查对象,选取静安、普陀及宝山分别作为核心城区、核心城区边缘区及近郊区的代表,展开问卷调查。样本总量为1400份,其中有效样本1288份。在此基础上,他们又以典型性、代表性为原则,选取30个样本进行深度访谈。

  广东省第二人民医院急诊科护士长蒋晓红介绍,目前急救中使用的担架都已经很先进,约长2.05米,可以伸缩,最短可以缩短到1.65米左右。“但即使缩短了,还是无法进入部分小区的电梯,所以轮式担架大多停放在楼下。”蒋晓红举例,他们曾碰到过对角线不足1.2米长的小电梯,无论怎么想办法,担架都无法进入。蒋晓红希望新住宅楼能安装空间较大的电梯,可直接使用轮式担架进入电梯运送病人,以缩短急救时间。

  19.1%无子女老人可接受

■记者调查 大部分住宅楼电梯放不进担架

  这次长达4个月的调研,直观地反映出了老年人对养老保障的实际需求。

  一般医用担架长2米-2.2米,有些担架是可伸缩的,最短可缩到1.65米。新快报记者走访了天河区几个大型楼盘和写字楼(华景新城、雅诗阁、骏景花园、南方证券大厦、耀中广场等),这些楼宇的电梯轿厢长宽都在1.5-1.8米之间,也就是说,一张长2米的医用担架无法水平横放进电梯。   像富力盈隆、财富世纪广场等写字楼,虽然客梯有6部,但是大小却和住宅楼的电梯相差不多,电梯轿厢的长宽也都不超过1.6米。不过,这些写字楼一般都有货梯,一般比客梯大1/4左右,可以满足急救担架正常摆放。 九成受访者未曾考虑担架进电梯问题   记者采访了分别来自多个楼盘的50名住户,有九成以上都表示,当初买房时从未考虑过电梯能否容纳急救担架这一问题。不过,很多家有老人的住户,开始为此事感到焦虑。当得知这个情况后,近七成受访者表示会在换房时,将电梯空间列入考虑因素。同时,也还有两成受访者表示无所谓。另外,还有一成受访者表示将会考虑货梯的容量,不会刻意要求客梯扩容。   部分市民怀疑,既然国家有相关规定——十二层以上的高层,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应配置一台可容纳担架的电梯,目前出现的情况可能与开发商为节约成本并没有修建可容纳担架的电梯有关。有热心市民建议,开发商可以自备“软骨急救椅”,这样便可尽量保证患者不错过最佳急救时间。

  从收入来看,被访者中月收入在3000元以下的最多,占总数的89.5%。收入在3001—5000元的占总数的7.2%。5000元以上的占总数的最少,为3.3%。

讨论:大部分电梯容不下担架,哪个环节出了错?

  对于受访的1400位老人而言,养老金是主要经济来源,占83.4%。其次是房屋出租,占样本总量的5.4%。而靠工作收入和城镇无保障补贴的,分别占总数的2.8%和2.1%。只有0.3%和0.2%的老人,其收入来源为证券交易收入和商业保险金。

  据《中华人民共和国标准住宅设计规范》第十二条规定,十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

  而在老人对倒按揭的接受程度上,有子女群体不愿意参加反向抵押贷款项目的比例高达80.3%,相比之下,无子女群体中有55.3%不愿意参加;而无子女群体中愿意参加反向抵押贷款项目的比例为19.1%,也明显高于有子女群体的7.5%。考虑到全国无子女老人超过1000万,即便只考虑无子女老人这一群体,以房养老的试点仍然是必要的。

现有法规 市建委:国标未规定电梯空间最小值 急救担架也无固定尺寸

  62.3%老人拥有独立产权

  广州市建委昨天回应,自2012年8月有关的住宅电梯国家标准实施后,广州也开始严格执行国家的规定。和国内很多城市一样,住宅建筑的设计审查、施工图审查时,建筑方面的专家会针对住宅电梯是否符合国家标准进行把关,如果通不过专家评审,就会要求修改图纸,重新送审。   但要指出的是,国家标准并没有给出能容纳急救担架电梯的具体最小参数是多少,这是因为住宅电梯是根据具体楼房实际情况进行订制的,急救担架也没有固定的尺寸。所以,专家评审设计图时会根据具体情况进行综合考虑,例如电梯的对角线最大长度是多少等等。

  “调查也证明,上海的大部分老人符合倒按揭的房产要求。”陈吉解释,被访老人中有62.3%的老人拥有独立房屋产权,不拥有房屋产权的仅占37.7%。

建筑专家: 望国家出台政策细则

  上海财经大学发展规划处处长、投资学教授应望江告诉记者,在上海实施倒按揭贷款的一些基础条件已初步具备。一方面,上海大多数住房的产权是清晰的。其次,上海的金融机构有充裕的资金实力,贷款周期的可精算化将有效降低房产倒按揭贷款的风险。同时,上海房产价格保持稳中趋涨的预期可以增强金融机构的信心。

  华南理工大学建筑设计研究院一名教授表示,对于担架进电梯的问题,国家并没有统一的标准,但每个厂家有不同的标准,数据也不同,甚至于担架的标准也不同,设计中虽然没有一个权威的定论,但这些对于资深设计师来说并不是什么大问题,因为人体的尺度还是有一个标准的。“现在我们设计的电梯都是能够保证担架进入,有些电梯甚至是配有担架的。”该教授说,对于设计师来说,一般不会选择厂家提供的标准,而是选择相对保守的方案,因为把电梯的尺寸做多10厘米其实对成本没有太大影响,一个电梯必须确定担架上的人是要平躺的,一般长边尺寸不小于1.95米。   对于一些已经建设好的电梯不能容纳担架的问题,该教授也给出了解决方案,“可以优化担架的设计,比方说一般担架是矩形的,那么可以把四角切割成斜角,切角对整个担架的使用没有太大的影响,却能保证担架进入尺寸较小的电梯。”该教授还补充道,希望能出台更细化的指引,对电梯空间大小设一个必须达到最低标准,“这样设计师就不用掏空心思去考虑电梯尺寸问题,直接根据标准设计便可。”

  此前,上海银行主办了一场“倒按揭”业务研讨会,市民政局是支持单位。研讨会上,复旦大学经济学院教授封进也指出,国内城乡独自居住的老人家庭已分别达到49.7%和38.3%;而中国城市自有住房拥有率为85%,高于美国、日本等;城市拥有2套以上住房的家庭占比约19%;随着医疗技术的发展和劳动力短缺,老年人医疗护理费用会更快速增长。“这些都将刺激倒按揭需求的增长。”

政协委员韩志鹏:着手调研,争取提案

  反思

  广州市政协委员韩志鹏表示,既然国外有相关的经验可循,包括国内的兄弟城市,也从地方的角度对电梯规格进行了细化,那么广州也可以出台相关的细则。“现在广州有多少老人家是常年下不了楼的,有的甚至突发疾病,在抬下楼时就没了。”韩志鹏说,接下来他将对广州目前的情况进行调研,争取将调研结果和建议通过提案的方式提交给广州市政府。   ●青岛规划局发的文件执行的标准: 其中至少1台电梯保证手把可拆卸的担架平放进去(最小轿厢尺寸为1.1米 × 2.1米轿厢)。   ●上海住宅设计标准(2011):十二层及以上高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60米。

  2007年至今仅6例成功现有模式难过儿女关

地产开发商:电梯扩容成本猛增

  此前国内多个城市曾试点“以房养老”,均以失败告终。其中,上海试点仅6例成功,最后只得悄然暂停。

  昨日,万科地产一名相关负责人王先生向记者透露,据他所知,广东本地甚至国内的大部分开发商在选择电梯的时候,主要是出于成本考虑。“电梯扩大三分之一,会占用更多的公摊面积,而在采购时,也会因为规格不统一而拉高采购成本。”王先生说,电梯的纵深从1.5米扩大到1.8米以上,看似改变不大,但要改变整个电梯井的占地面积,此外还要更改楼盘的设计,可能还要改变电梯的布局。   “最重要一点,就是成本问题,因为公摊太高,对于很多业主来说是不可接受的,业主在乎的是套内面积,而实用面积的大小基本上决定了房产的价值,即便是因为电梯仅仅增加了一平方米的公摊面积,对于一栋三十层甚至更高的楼房来说,就是多了30平方米的公摊面积。这对于大型小区来说,假如有二十栋楼,地段又非常好,那么涉及的费用就已经有数千万元之多。”王先生分析说,此外大型电梯的维护费,还有后期投入的费用会更高,太高的公摊水电对一些业主来说也是无法接受的。

  面对老人的实际需要,以房养老推行为何困难重重?根据调研,将房子传给后代的传统养老观念成为最大绊脚石。此外,政策存在真空、现有产品设计不尽合理也是试点要直面的挑战。

  八成有子女老人不愿参加

  “传统观念是以房养老被接受的最大障碍。”陈吉感叹。

  课题组在闵行区吴泾镇和江川路街道各进行了深度访谈。让大学生们印象深刻的是,大部分老人手中都握有两三套房产,每月收入却只有一两千元。即便是这样,愿意将房产抵押出去的人少之甚少。