使得海西居民房地产购买信心指数小幅下降,该季度海西旅游信心指数处于景气高点

 房产     |      2020-04-19 00:48

泉州晚报社-泉州通客户端4月29日讯(东南早报记者 林维真 通讯员 李静)“2018年第一季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”28日在厦门大学正式发布,报告显示,该季度海西旅游信心指数处于景气高点,金融投资信心指数略有下滑,但仍处于乐观区域;耐用品投资指数再次回落,因房地产调控高压不减,房地产购买信心指数处于悲观区域。

2016-10-22 09:13 来源:海峡导报

暑假期间,我校经济学院八名学子抵达北京,开展了历时五天的社会实践活动,旨在调研“北京高房价问题”。在走访银行、房地产商、政府和媒体的同时,实践团队也大量听取了市民的意见。

该调查由厦门大学管理学院、两岸关系和平发展协同创新中心、台北医学大学共同发起,厦门大学数据挖掘研究中心研发,以电脑随机抽样的方式对海峡西岸经济区23个城市的20岁以上居民进行调查,共收集有效问卷4963份。

海峡导报10月22日讯昨天,厦门大学发布了“2016年第三季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”,总体而言,调查总指数下跌至新低,三大指数持续回落。报告认为,在实体经济整体疲弱、结构和资源配置扭曲、经济主体对未来经济信心缺失等多重因素的共同作用下,中国经济在短期内将很难回暖。

社会实践队先后抵达中国建设银行总行、东亚银行的北京分行、顺天通房地产开发集团、财富地产集团和证券日报等多家大型企业单位,希望从各个角度探讨北京的房地产现状。

旅游指数依然处于景气高点

报告数据显示,三季度海西居民的耐用品购买指数和房地产购买信心指数,无论同比还是环比均有所下降。也就是说,未来半年,海西居民购房欲望将有所下降,将有更多的居民对购房持观望态度。

据实践团队了解,短短十年间,北京的房价翻了又翻,让不少购房者望而却步。高房价的背后隐患叠生,社会实践队就致使房价攀升的因素、房价走势、高房价带来的问题等问题进行了调研,并最终得出如下结论:作为国家政策的发源地和中国首都,北京已经迈入国际一流城市的行列,也是全国房市的风向标。

该调查报告显示,2018年第一季度海西地区金融、旅游、消费信心总指数维持了2017年第四季度的下降趋势,但是下降幅度略微减少。与上一季度相比,消费指数较为低迷,但下降幅度较小;旅游指数表现强劲,依然处在高位景气区域,是拉动总指数的重要动力;金融指数也是拉动总指数的主要指标,虽然出现小幅下降,但总体还处于乐观区域。

课题组认为,随着各地房产调控政策的陆续出台,今年三季度以来房地产投资增速较上半年有所下滑。此外,房价的过快上涨促使不少城市纷纷出台或即将出台调控政策,以期抑制房地产投机,促使房价回归理性。房地产政策与经济下行压力的相互影响,使得海西居民房地产购买信心指数小幅下降。

通过调研,实践队对一直居高不下的北京房价有新的见解。他们将北京与世界级都市进行比较后认为:或许从另一个角度看,北京乃至上海、广州、深圳等中国特大城市的房价有它存在的道理。从市场供需角度来看,这应该也是当前的一种均衡现状。同时,随着人们生活水平的提高,国家的对外开放以及消费观念的改变,尤其在98年金融危机之后,房产也正在从人们生活必需品向着一种升值稳定的投资产品转变。