2016年第二季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告,第二组一上场首先提出分配时间的问题

 房产     |      2020-04-19 00:48

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2016年07月29日 14:55来源:中国经济网

2016年01月01日17:34来源:央广网

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中国经济网厦门7月29日讯由厦门大学管理学院、两岸关系和平发展协同创新中心、台北医学大学共同发起,厦门大学数据挖掘研究中心研发的“2016年第二季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”29日正式发布。调查采用北京商智通雅典娜电脑辅助电话调查系统,以电脑随机抽样的方式对海峡西岸经济区23个城市的20岁以上居民进行调查,共收集有效问卷4801份。

央广网厦门1月1日消息两岸多所高校联合发布的的一份广西房产网络舆情分析报告显示,公积金新政是广西楼市网络舆情关注焦点,“房产税改革”或成楼市回暖契机。

11月9日,管理学院职业发展规划月之招聘挑战大赛决赛在管理学院正式拉开帷幕。参加此次大赛的评委有管理学院分团委书记刘彬、管理学院的张鹏程以及曾在湘潭大学执教的古家军。12名参赛选手从92人中脱颖而出,将决出6名胜利者,获得万科的带薪实习机会。 在“我是一号独一无二的肖雨洁”的自我介绍中,第一组的无领导小组讨论开始。“以人为本,效率优先,企业形象“等词语频频从他们口中冒出。在题目要求的排序问题上,3号选手聂丽丽首先提出了一个建议,整个小组的成员纷纷对这个提议进行讨论,最后由举手表决确定了他们的答案。第二组一上场首先提出分配时间的问题,却在这个问题上产生了分歧,讨论一度进入了白热化。亲友团都为台上选手的互不想让而议论纷纷,捏了一把汗。“选手有时过于心急,没听完别人的讲话就打断对方然后提出自己的看法,在角色分配上要把握自己的角色。”刘彬毫不客气地批评道。最终他们决定由每个选手说出自己的答案并给出理由。轻重缓急,时间紧急,稳定军心,人才的重要性”成为了他们答案的标准。 “大家都是文明人”的幽默话语引发了全场的掌声,这就是第二轮的情景表演的现场。在爆满的电影院却出现了座位号与座位不符的情况,Y先生因此和白衣女郎在电影放映前当众扯皮,影院经理不得不动用自己的权力帮助顾客解决问题,虽然他们都在规定时间内完成表演,但张鹏程仍给他们泼冷水:““经理的权利被你们给无限的夸大了,电影院的票是一票难求啊,你们从哪弄得到什么包厢之类的东西呢?难道你们坐的是临时的鸟巢?”联想力也是员工重要的素质。在最后的即兴演讲中,选手要联系两件物品,说出好员工的含义。刘彬强调选手要有人文底蕴,让自己的演讲“充满事例,有内容”,而10号选手桂宁就从哲学的存在出发,联系着创可贴与斧头,将好员工的标准上升到发展的层面,得到了评委的好评。 最后一等奖的获得者桂宁等6位选手最终获得了万科房产的实习的机会。

总指数持续下跌,三大指数齐齐回落

该报告由厦门大学管理学院和广西财经学院发起,广西财经学院信息与统计学院、厦门大学数据挖掘研究中心、厦门大学管理学院MBA中心、台北医学大学大数据研究中心联合研发完成,并于今天正式发布。

2016年第二季度海西地区金融、旅游、消费信心总指数为100.47,环比下降1.30点,同比下降3.09点。其中消费指数为94.55,环比下降1.11点,同比下降2.54点;旅游指数为118.95,环比下降1.95点,同比下降5.18点;金融指数为105.65,环比下降1.42点,同比下降3.20点。

该项研究从近期受民众关注度较高的“房价”、“降息”、“土地市场”、“公积金新政”、“房产税改革”、“保障性住房”、“房地产成交量”、“开发商资金链”、“不动产登记”、“旧城改造”等十个广西楼市话题出发,利用网络爬虫技术对全国18家大型门户网站的广西房产频道或权威房地产门户网站的广西频道进行舆情信息获取,共获得住房相关网络舆情信息22198条,经过筛选分类得到10060条有效舆情信息,通过词云、关联分析以及倾向性分析技术,着重描绘了2015年6月至今相关的广西房地产话题间热度差异、内容特征、关联关系、以及倾向趋势,从而对该时段民众的房产话题关注特征进行了刻画。

2016年第二季度海西各项指数未能扭转前期的下降势头,均呈现下降趋势。总指数虽然自2015年第二季度以来就持续以较小幅度下降,但得益于旅游指数的高位提振作用,始终还维持在乐观水平。

分析报告指出,房地产交易情况和公积金新政是本次网络舆情的热点。广西根据国家发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》于10月23日出台了住房公积金异地贷款具体实施办法,使得“公积金新政”话题成为人们关注的焦点。同时“土地市场”、“降息”也受到了民众较多的关注。

分类指数中,消费指数下降幅度最小,虽仍处于悲观区域,未突破100点大关,但幸而表现较为平稳,在整体经济持续下行的压力下,未给总指数带来太大的下行压力。旅游指数依然处在高位景气区域,是拉动总指数的重要动力,在很大程度上平衡了消费指数带来的悲观态势,将总指数推回到乐观区域。金融指数虽然出现小幅下降,但总体还处于乐观区域。

对十个主题所绘制的词云图进行分析,我们可以直观的看出基本所有的主题都是围绕“城市”、“房地产”两个话题展开,但每个话题的侧重点不同。例如,通过观察“房产税改革”话题的词云及高频词汇分布,可以发现“房产税”、“征收”、“立法”、“登记”等词受关注程度较高。停滞已久的房地产税改革再度走进百姓视野,在法律层面能否出台相应的法律规范并且得到有效实施并且登记到位,受到了民众的密切关注;“保障性住房”话题中,“住房”、“政策”等词汇相对于其他话题受到了更多的关注,保障性住房改革目的在于政策的实施真正使有需求的低收入群体有房可住,因此该话题的关注焦点更多的集中在政策层面。

厦门大学数据挖掘研究中心主任朱建平教授认为,2016年第二季度,全球经济继续复苏,但复苏步伐日益脆弱,经济下行风险增大。在这样的大环境下,中国当前经济增速放缓,工业生产增速底部企稳,投资增速小幅回落,进出口增速双降,房地产投资增速回升后略有回落,CPI同比涨幅温和回落,PPI同比跌幅继续缩小,就业形势总体稳定。基于这样的宏观背景,海西居民对经济生活各方面的信心确实受到不同程度的影响。

该项研究还通过关联分析发现,“房价”、“降息”、“土地市场”、“公积金新政”、“房产税改革”、“保障性住房”、“房地产成交量”七个广西楼市话题关联显著。与此同时,“公积金新政”、“降息”两个热点话题多处于规则的出发点,这说明这两个话题的产生更多的是作为其他话题产生的先导。 从提升度角度来看,虽然“房产税改革”出发的关联规则支持度较低,但是其提升度非常高,表示其价值较高。这可能意味着“房产税改革”是影响土地市场和房地产市场的重要因素,有关部门需要对近期房产市场中关于这个话题的讨论重点关注。

旅游信心指数高位创新低,金融投资信心指数持续下行

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