多数银行仍执行基准上浮5%的首套房贷利率,希尔先生确实一直非常焦虑

 房产     |      2020-03-12 02:54

智通财经APP获悉,9月4日,和讯房产发布“2019上半年房企净资产收益率榜”,佳兆业集团(01638)ROE达11.77%,位列第九位。ROE(净资产收益率)指标反映股东权益的收益水平,是衡量上市公司盈利能力的重要指标,同时也是判断上市企业股价及走势的必要参数。据和讯房产榜单数据显示,2019上半年房企ROE普遍下滑,前6月ROE平均值为9%。不过,佳兆业集团表现优异。榜单显示,今年上半年,佳兆业集团以ROE达11.77%,高于平均值,这意味佳兆业是一家具有长期投资价值的企业。据半年报显示,集团上半年财务结构持续优化,已提前完成全年降负债目标,并获穆迪、标普和惠誉三大国际信用评级机构分别给予佳兆业B1、B、B评级,展望稳定。在推动集团稳健发展最根本的要素——土储方面,截至2019年6月30日,佳兆业集团今年上半年以旧改供应、招拍挂、收并购等多元化渠道择机补充土地储备,共获得15个优质项目,新增土储权益建筑面积达246万平方米,深化全国化布局。佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。截至今年上半年,佳兆业共有土地储备近2600万平方米,可售货值逾5000亿元。 其中,一线和重点二线城市占比达到76%,大湾区占比达到55%,丰厚且优质的“存粮”,无疑为佳兆业赢得了不小的竞争优势。旧改方面,据半年报显示,佳兆业拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备(未纳入土储),在大湾区内共有128个旧改项目,包括深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目,可带来近两万亿的货值。同时,公司计划每年从旧改项目中转化80-100万平方米的土地供应开发。今年上半年,佳兆业就成功转化广州小坪村、上海徐行镇及深圳福田口岸3个项目,共计可售面积73万平方米,可售货值逾404亿元。未来,随着深圳建设先行示范城市,佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显,在地产业务板块之外,佳兆业前瞻布局的大健康、大文旅、大消费产业加速推进,与主业的协同格局初步显现,以航运、文体等成熟产业为抓手,在深圳建设社会主义先行示范区中发挥先锋、引领作用。

本报讯(记者钟婷婷文/摄)上周五,成都楼市传来一声惊雷——人民银行成都分行6月14日发出紧急通知,要求各家银行按揭利率首套不得低于基准上浮15%,二套不得低于基准上浮20%。这一消息引发许多购房者的热议,宁波的房贷情况,到底如何?记者就此向宁波多家银行了解,得到的回复是:目前暂时没有接到相关的口头或者书面通知,多数银行仍执行基准上浮5%的首套房贷利率,以及基准上浮10%的二套房贷利率。不过,对房贷政策变动最为敏感的房产中介反映说,近段时间宁波各家商业银行的房贷利率标准确实有点波动。昨天,记者在东部新城随机走访了两家中介门店。位于海宁街上的一家中介告诉记者:“跟我们合作的是中行和建行,现在房贷利率都没有上浮,还和原来一样。”随后,记者又来到了莘香雅苑附近的某中介。这家中介最近刚挂牌了一套66平方米的房子,总价约190万元。“你是商业贷款吗?首套房的话还能申请到5%。60平方米以下的房子现在比较难操作了,银行本来就不太喜欢小户型的。”这位中介业务员同时告诉记者,最近房贷利率不太稳定,“上周我问过银行,商业贷款首套房的房贷利率是基准上浮10%,但今天又变成基准上浮5%了。”随后,记者咨询了本地多家品牌中介的相关负责人。“目前各家银行贷款的利率标准本身就是差异化的,而且利率的变动通常是分行、支行的自主行为,每个银行各个阶段根据自身实际情况做出利率上的调整,很正常。除非人行有统一通知,其他小的变动大家不必太惊慌。”该负责人建议大家在购房途中多方了解一下情况:“如果已经签了合同,房贷政策如有大调整,一般中介也会提前通知大家的。”“房贷利率目前呈现出的波动震荡,属于结构性调整。关键还要看各地楼市调控需求。理论上,调控没压力的地区,银行房贷利率会回归到基准水平。”该人士说。【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】来源:现代金报

据《每日邮报》8月7日报道,英国汇丰银行首席执行官怕被银行监管机构调查后入狱,于是在豪宅室外游泳池里自杀,溺水身亡。在3月29日,现年60岁的艾德里安·希尔(Adrian Hill)在他位于牛津郡泰晤士河上的亨利镇的豪宅室外游泳池自杀。他的妻子和房产管理员发现他溺死在水中。医护人员当场对其进行了心肺复苏术,随后被宣布死亡。此前,在牛津举行的一次听证会上,他得知自己将受到金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)的调查后被送进监狱。此后,他一直饱受压力和夜惊之苦。事发当天,希尔先生告诉他的妻子贝琳达(Belinda)他要下楼去泡杯茶,但他再没有回来。贝琳达等了很久过后开始担心起来,她立刻下楼,发现厨房里的灯都是关着的,通往花园的门开着。他的去世对他的朋友和家人都是一个巨大的打击,他的两个女儿埃利(Elli)和杰西卡(Jessica)都知道,他是一位成功的金融家。贝琳达告诉牛津郡助理验尸官索尼娅·海耶斯(Sonia Hayes),她的丈夫去年夏天躁狂发作,她对此感到非常担忧。贝琳达参加了调查,她在一份书面声明中说:“希尔对某些事情变得非常兴奋和狂躁,开始疯狂的的写强迫性信件。他会低声自言自语,同时,在他病情严重的时候,还有很多事情让他担心,他担心监管机构会来逮捕他。”调查人员在3月19日得知,希尔夫妇在美国度假回来后不久,就拜访了他们的家庭医生沙姆·阿尔乔布里(Shams Aljoboori)。阿尔乔布里医生告诉验尸官,希尔先生确实一直非常焦虑,也有很大的压力。阿尔乔布里博士表示,希尔先生躁狂症状确实非常严重,这种情况已经持续了好几个月了。希尔表示,他没有受到酒精和毒品的影响,他不是意外掉入泳池,他确实打算结束自己的生命。希尔曾在英国信贷信托控股公司(British Credit Trust Holdings)、乐购个人金融集团(Tesco Personal Finance Group)和汇丰银行(HSBC)担任高级职位。在他去世时,他仍然是Garnet的董事。